Financie seu imóvel
O que é uma Carta de Crédito?
CAIXA FGTS – Individual
Financiamento de até 100% do valor do imóvel, com até 30 anos para pagar. Até parece sonho, mas é verdade.
A Carta de Crédito FGTS Individual é uma linha de financiamento que utiliza recursos do FGTS para ajudar você a comprar um imóvel residencial novo. Com ela, você financia até 100% do seu imóvel com juros acessíveis e até 30 anos para pagar. E você nem precisa ter depósitos em sua conta vinculada do FGTS para contratar.
Carta de Crédito SBPE
Com a Carta de Crédito SBPE, fica mais fácil comprar seu imóvel residencial novo.
Criada especialmente para você, essa linha de crédito permite o financiamento de imóveis residenciais novos em até 30 anos. Ela utiliza os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e pode ou não estar enquadrada nas condições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), dependendo dos valores do imóvel e do financiamento a ser adquirido.
Como conseguir?
A documentação necessária para entrar com o pedido da Carta de Crédito varia de acordo com o banco, por isso é importante se informar com o gerente da agência e levar os documentos para avaliação cadastral e análise da capacidade de pagamento. O banco também faz uma avaliação do imóvel, com base nos documentos imobiliários fornecidos.
Se tudo correr bem, você receberá a Carta de Crédito Individual, válida por 15 dias. A próxima etapa é determinar a forma do financiamento, recolher as taxas necessárias ao processo de acordo com a forma de contratação (taxa de juros pré ou pós-fixada, valor do financiamento e prazo de amortização). Os recursos são liberados quando você apresentar, na agência, o contrato registrado em cartório. Em seguida, o banco fará o pagamento do valor da Carta de Crédito ao vendedor do imóvel. Depois disso, o seu contrato entrará em fase de amortização. É importante lembrar que o restante do valor do imóvel, se houver, é de sua responsabilidade.
Como funciona o pagamento?
Utilização do FGTS: Nas operações no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), é possível utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS, tanto na amortização do saldo devedor quanto no pagamento de prestação, desde que observadas as exigências previstas na legislação do fundo. O valor de avaliação do imóvel é de até R$ 350.000,00 para operações enquadradas no Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Para aquelas fora do SFH, o valor do imóvel pode extrapolar esse limite. Desde que o valor de financiamento não exceda a R$ 245.000,00.
Minha Casa Minha Vida
O Programa Minha Casa Minha Vida – PMCMV – até R$1.395,00 – Recursos FAR(Fundo de Arrendamento Residencial) é um programa do Governo Federal em parceria com os estados e municípios, gerido pelo Ministério das Cidades e operacionalizado pela CAIXA.
O objetivo do Programa é a produção de unidades habitacionais, que depois de concluídas são vendidas sem arrendamento prévio, às famílias que possuem renda familiar mensal até R$1.395,00.
Fonte: Caixa Econômica Federal
A Construtora Milionário disponibiliza a venda de seus apartamentos pelo programa Minha Casa Minha Vida.
Saiba mais.
Simule um plano de pagamento
Simule o financiamento do seu imóvel em vários bancos. Basta escolher e clicar sobre a marca do banco que você será redirecionado diretamente para o simulador do banco escolhido.
